VVD Midden-Groningen vraagt college naar opkoopbescherming
AlgemeenHOOGEZAND - De VVD-fractie in de raad van Midden-Groningen heeft schriftelijke vragen aan het college van B en W gesteld over de zogenaamde ‘opkoopbescherming’. De fractie stemde in 2023 tegen de invoering van die regeling.
De opkoopbescherming is een maatregel waarmee gemeenten kunnen verbieden dat goedkope en middeldure koopwoningen na aankoop door beleggers worden verhuurd. Volgens de VVD was het voorstel destijds gebaseerd op verouderde cijfers, terwijl de woningmarkt door hogere rente, landelijke regelgeving en fiscale maatregelen al sterk was veranderd. Ook vond de VVD onvoldoende duidelijk wat de maatregel voor starters daadwerkelijk zou opleveren en welke gevolgen de regeling zou hebben voor de particuliere huurmarkt.
Raadslid Hans-Peter Palland: ,,Wij waren vanaf het begin kritisch. Niet omdat wij starters geen kans gunnen, maar omdat je wel moet kunnen aantonen dat een maatregel werkt. Een extra verbod invoeren op basis van oude cijfers vonden wij toen al moeilijk uit te leggen’’.
De opkoopbescherming is inmiddels ruim twee jaar van kracht. De VVD wil daarom nu weten hoeveel woningen daadwerkelijk onder de regeling zijn gevallen, hoeveel vergunningen zijn verleend of geweigerd, en of de maatregel aantoonbaar meer kansen heeft opgeleverd voor starters. Ook vraagt de raadfractie naar de gevolgen voor het aanbod van particuliere huurwoningen en middenhuur.
Palland: ,,De particuliere huurmarkt staat inmiddels stevig onder druk. Mensen die te veel verdienen voor sociale huur, maar nog niet kunnen kopen, hebben daar direct last van. Daarom moet je naar de hele woningmarkt kijken en niet alleen naar één groep.’’
Daarnaast wil de VVD duidelijkheid over de WOZ-grens die bij de regeling wordt gebruikt en over de vraag of een gerichtere aanpak per buurt of straat mogelijk is.
,,Wij willen nu eerst de feiten op tafel. Als blijkt dat de regeling werkt, moeten we dat erkennen. Maar als de resultaten tegenvallen of de nadelen groter zijn dan gedacht, moet je ook bereid zijn het beleid aan te passen. Daar zijn deze vragen voor bedoeld’’, aldus de VVD.
