Prijsvraag uitgeschreven voor ontwikkeling terrein Werfkade/Martenshoek

HOOGEZAND – Er moet nu een keer schot in komen: de invulling van het al vele jaren braakliggende terrein op de hoek van de Werfkade en de Sluiskade in Martenshoek. 

Er moeten woningen worden gebouwd en daarom heeft de gemeente Midden-Groningen een prijsvraag uitgeschreven waar een ontwikkelaar die voor eigen rekening en risico die locatie wil en kan ontwikkelen zich voor 1 september kan aanmelden. De locatie Werfkade/Sluiskade is een voormalige scheepswerf en is destijds aangekocht door de gemeente Hoogezand-Sappemeer. Het terrein met een oppervlakte van 3000 vierkante meter, was vervuild en is dat nog steeds. De ontwikkelaar zal op het terrein dus ook de bodemvervuiling, waarvan niet duidelijk is wat daar precies inzit, moeten aanpakken voordat tot bouw overgegaan kan worden. 

Bij het plan moeten de ontwikkelaars er onder meer rekening mee houden dat de maximale bouwhoogte drie lagen is in verband met geluid en uitstraling. Hoeveel woningen daar gebouwd gaan worden, hangt even af van de in te dienen plannen door de (winnende) projectontwikkelaar. Maar er mogen geen appartementen kleiner dan 50 vierkante meter, studio’s of kamerverhuur komen. Daarvan is al voldoende aanbod in de omgeving van Martenshoek. Er moeten volwaardige woningen/appartementen worden gebouwd.

Stukje historie
De gemeente ziet ook graag dat er in de plannen wordt voortgeborduurd op de historie van de plek: de scheepstimmerwerf van Helmers en de gedempte Molendijk. Tot slot vindt de gemeente duurzaamheid ook erg belangrijk. Daarom zijn daar extra punten bij de selectie voor te verdienen. Het doel van de selectie via een prijsvraag is om een inschrijver te vinden met kwalitatief het beste plan tegen de beste prijs. Een interne projectgroep van deskundigen van de gemeente beoordeelt de plannen en adviseert over de puntentoekenning. De puntentoekenning wordt bekrachtigd door het college van B en W van de gemeente Midden-Groningen, die uiteindelijk ook een besluit neemt.

Het streven is om uiterlijk op 15 oktober een besluit te nemen over de winnaar. Met de geselecteerde partij gaat de gemeente een koopovereenkomst aan die binnen 30 dagen na de selectie ondertekend moet worden.