Project Drevenhof na zes jaar eindelijk van start
AlgemeenHOOGEZAND – Na zes jaar en diverse tegenslagen gaat De Drevenhof, het woonproject voor senioren aan de Acacialaan in Hoogezand, eindelijk van start.
In februari 2017 was het eerste contact met de gemeente met de vraag of er een mogelijkheid was voor een nieuwe woonvorm voor senioren: vrijstaande appartementen op de begane grond, te bouwen in eigen beheer, dicht bij het centrum en openbare voorzieningen. Na een tijdje puzzelen werd een perceel in de Dreven aangewezen waar al 20 jaar een bouwbestemming op ligt. Daarna ging het niet van een leien dakje. ,,Er waren meerdere overlegmomenten met de gemeente die gekenmerkt werden door steeds nieuwe projectleiders aan tafel. Alle door de deelnemers opgeworpen vragen moesten worden uitgezocht en iedere keer moest het verhaal weer van voren af herhaald worden’’, aldus Sake Brouwer, secretaris CPO Drevenhof.
De gemeente stelde twee voorwaarden: de totale oppervlakte grond aan één partij verkopen en de groep moet zelf zorgen voor bouw- en woonrijp maken. Begin 2018 was er een eerste plan bestaande uit twaalf vrijstaande woningen. Eind 2018 haakte de aannemer af, het lukte niet de infrastructuur te regelen. Begin 2019 haakte ook een tweede aannemer af met dezelfde reden. Daarna werd een derde aannemer benaderd, die al vast tekeningen maakte. En de gemeente kwam met een nieuwe, inmiddels de achtste projectleider. ,,Probleem was dat er bij de gemeente op dat moment geen stedenbouwkundige meer was, die de contouren van het bouwplan zou moeten aangeven.’’
In februari 2020 werd het getekende plan aangeboden aan de gemeente, maar een tijdelijk ingehuurde stedenbouwkundige/ architect keurde het plan helemaal af en wilde iets totaal anders. De initiatiefnemers hadden toen net een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) opgericht. De CPO ging niet akkoord met het voorgestelde alternatief, één rij, geschakeld, met bovenverdieping, waarna een patstelling ontstond. Na de coronaperiode in 2020 kwam er daarna een nieuwe stedenbouwkundige. ,,De eerste gesprekspartner die daadwerkelijk luisterde naar en begrip had voor de wensen van deze groep. Hij kwam met een voorstel hoe het terrein in te richten en adviseerde om een architect in de arm te nemen om zijn voorstel en richtlijnen om te zetten in een mooi ontwerpplan’’.
In 2021 werd het voorlopig ontwerp ingediend en akkoord bevonden. Maar in juli gaf de gemeente plotseling aan de grond alleen te willen verkopen als zij zelf de infra (bouw- en woonrijp maken) zou doen. Na veel overleg over en weer werd in juli 2022 de bouwvergunning verleend, maar nog lagen er tal van obstakels. Zo moesten er ecologische onderzoeken komen naar beschermde plant- en diersoorten. Die werden na een half jaar niet gevonden, maar toen dienden omwonenden bezwaarschriften in. Begin maart is de gemeente gestart met het kappen van de begroeiing op het bouwterrein, en de ontheffing werd verleend door de provincie. Volgens planning wordt de grond nu begin juni bouwrijp opgeleverd waarna de aannemer direct kan beginnen met de bouw van twaalf deels geschakelde woningen. Op dit moment zijn er nog twee vrije kavels.
Belangstellenden kunnen informatie opvragen via cpodrevenhof@gmail.com. Een voorlopige impressie van het plan is te vinden op drevenhof.blogspot.com.
