Gemeente moet afwijzen planschade Van der Valk opnieuw onderbouwen

ZUIDBROEK - B en W van Midden-Groningen nemen een nieuw besluit over de eerder ingediende afwijzing op de door Hotel Van der Valk in Zuidbroek gevraagde forse schadevergoeding van deze gemeente.

Van der Valk had eerder een verzoek om planschade ingediend. Het concern claimt van deze gemeente een bedrag van 5 miljoen euro, omdat er in 2009 geen vergunning is verleend voor de aanleg van een golfbaan bij het hotel. Van der Valk wilde recentelijk de gemeente alsnog via de Raad van State dwingen om die schadevergoeding te betalen. De claim is een vervolg op het feit dat Van der Valk in 2009 een golfbaan wilde aanleggen ten westen van hun gebouwen, maar doordat de gemeente het bestemmingsplan wijzigde zou dat toen niet zijn doorgegaan. De gemeente kwam echter niet met een vergoeding. Op diezelfde grond werd later een zonnepark aangelegd. 

Het verzoek is onderzocht door een onafhankelijk deskundige, die de gemeente adviseerde dat er geen sprake is van planschade, waarop de gemeente het verzoek afwees. De Raad van State oordeelde echter dat de afwijzing niet op de goede gronden is geweest. Daarom moest de gemeente een nieuw besluit nemen op het verzoek om planschade. B en W wijzen nu nogmaals het planschadeverzoek af om meerdere redenen. Zo kon Van der Valk nieuwe mogelijkheden benutten gelet op de datum van terinzagelegging van het voorontwerp van het bestemmingsplan en de datum van inwerkingtreding ervan, maar heeft dat niet gedaan. Ook is er geen waardevermindering van de grond, omdat het - op twee percelen na - juist heeft geleid tot een tijdelijk voordeel bij Van der Valk. Verder is er geen sprake van planschade omdat voor een groot deel van de gronden geldt dat er al herstel in natura heeft plaatsgevonden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het zonnepark, waardoor de grond een hogere waarde heeft gekregen dan de oorspronkelijke agrarische bestemming.